套取金融机构贷款再转贷？不可以！

为什么不可以？湖北瀛楚（江汉）律师事务所陈芳律师告诉您。

• 熊某与童某是熟识的朋友，2016年童某做生意急需用钱，建议熊某以其名下的房产做抵押向银行贷款（利息为6%）。熊某拿到银行贷款后，将其中的20万元出借给童某，约定利息为月利率3%，后童某认为利息过高，负担不起，2018年双方便再次约定利息为月利率2%，童某支付利息及部分本金至2019年不再还款付息并“失联”。迫于无奈，2021年1月份，熊某诉至法院，请求判令童某偿还借款本金，并按照一年期LPR的4倍支付利息。

• 法院经审理认为，熊某通过抵押其名下的房产从金融机构贷款后再进行出借的行为，其行为属于套取金融机构贷款转贷，因此双方签订的借款合同无效。合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，童某应将借款20万元返还给熊某，童某前期支付的利息折抵借款本金，经过核算，童某已支付的利息及偿还的部分本金合计超过借款本金20万元。

• 因本案被告未到庭，最终以原告熊某撤诉终结本案。

• 套取金融机构贷款进行转贷的借款合同，并不是从一开始就无效的。

• 2015年8月6日，出台的相关司法解释是，“套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的”，签订的借款合同无效。这时，法律禁止的是信用贷款再高利转贷的行为，从银行进行抵押贷款再出借给他人的行为并不为法律所禁止，双方约定并实际履行的利息不超过两条线（24%和36%）即为有效，为法律所保护。

• 2020年8月19日，出台的相关司法解释是，“套取金融机构贷款转贷的”，签订的借款合同无效。此时，不仅出借人信用贷款后再出借给他人的，会被认定为借款合同无效，而且出借人进行抵押贷款后再出借给他人的，同样会被认定为借款合同无效。产生的结果就是，借款人只需要向出借人返还借款本金，无需支付利息。但是，若借款人支付的利息合计超过借款本金，则可以在法庭上主张要求出借人返还超出的部分。

• 在最后，陈芳律师提醒从事相关民间借贷业务的人员注意了，不管你是不是2020年之前就已经进行抵押贷款然后出借给他人，如果你们的纠纷或者生效判决发生在2020年9月1日之后，你们的借款合同仍会被法院认定为无效。所以，不要贪图利息而套取金融机构贷款再进行转贷。