瀛楚律师评析案例 | 第9期：王瑞律师——工程垮塌后重新续建，前期已付款项能否从续建工程款中扣除？法院：两笔账分开算
发稿时间：2026.10.10
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建设工程施工合同履行中，工程因故垮塌后，发包方与承包方重新签订合同续建。续建完工并结算后，一个常见争议是：发包方此前就垮塌部分向实际施工人支付的款项，能不能算作续建工程的已付款，从续建工程款中扣除？
这个案子给出答案：不能。两笔款项对应两个不同的合同关系，不能混在一起算。
2014年12月，某建筑公司与某街道办事处签订《建设工程施工合同》，承建某文化演艺中心遮雨棚改造工程。某建筑公司随后将工程转包给施工人甲、乙实际施工。2015年1月，遮雨棚在大风天气中垮塌，工程未竣工交付。
2015年9月，某建筑公司与施工人甲签订协议，确认已完工程款37万元，已付15万元，尚欠22万元。后施工人甲起诉，法院判某建筑公司支付22万元。
2017年10月，某街道办事处与某建筑公司重新签订《钢结构雨棚工程承包合同》，由某建筑公司续建。2018年4月竣工验收。2019年4月，财政评审确定续建部分审定金额737478.13元。被告已支付50万元。
诉讼中，某建筑公司承认被告在前期工程中向施工人甲、乙支付过20万元。被告主张这20万元应从续建工程款中扣除，只欠37478.13元。某建筑公司则认为，这20万元是前期垮塌部分的工程款，与续建无关，不能扣除。
结论：续建工程款与前期垮塌部分工程款分属两个合同关系，前期已付款项不能在续建工程款中扣除。被告应支付续建工程尾款237478.13元及利息。
某建筑公司主张，垮塌是因被告提供的设计图纸不合格，且大风属于不可抗力，损失应由被告承担。
法院认定：被告提供的图纸确实没有设计单位盖章和设计人员签名，形式上存在重大瑕疵。但形式瑕疵不等于设计内容存在缺陷，更不能直接推定垮塌与图纸缺陷之间有因果关系。原告没有提供证据证明设计缺陷导致垮塌，法院释明是否申请司法鉴定后，原告明确表示不申请。举证不能的后果由原告承担。垮塌部分的损失主张未获支持。
法院认定：被告支付给甲、乙的20万元，属于前期垮塌部分的工程款。续建工程是双方重新签订合同后独立履行的新工程，审计金额为737478.13元，被告仅支付50万元，尚欠237478.13元。前期款项与续建工程款是两个不同的合同关系，不能混同扣除。
合同约定：验收合格后支付至核算金额95%，余款质保期满后付清，质保期一年。评审报告时间为2019年4月1日，原告主张从2019年6月1日起算利息，符合合同约定的付款期限。但5%质保金36873.90元的利息，应从质保期满后起算，即2020年6月1日。
法院判决：被告支付工程款237478.13元及利息，其中200604.23元从2019年6月1日起算，36873.90元从2020年6月1日起算。
但需强调的是，如若双方互负债务，且该等债务符合民法典关于债务抵销规定的，可主张抵销。
发包方注意：前期工程款和续建工程款是两笔账。 重新签订合同后，续建工程独立结算，前期已付款项不能自动抵扣续建工程款。付款时注明款项对应哪一阶段，避免混同。
承包方注意：垮塌原因要举证，不能靠推测。 主张设计缺陷导致质量事故，需要证据证明缺陷与事故之间的因果关系。法院释明鉴定而拒不申请的，承担举证不能后果。
实际施工人注意：转包有风险，结算要留痕。 本案中实际施工人先后就前期工程款和续建工程款分别起诉，才拿到应得款项。施工过程中注意保留结算依据、付款凭证，避免款项性质不清引发争议。
本文仅为案例分享与普法交流，不构成正式法律意见；如需就个案获得法律建议，请咨询专业律师。
