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瀛楚律师评析案例 | 第9期：王瑞律师——工程垮塌后重新续建，前期已付款项能否从续建工程款中扣除？法院：两笔账分开算
【瀛楚律师专栏】本期评析律师：瀛楚律所王瑞律师 争议背景 建设工程施工合同履行中，工程因故垮塌后，发包方与承包方重新签订合同续建。续建完工并结算后，一个常见争议是：发包方此前就垮塌部分向实际施工人支付的款项，能不能算作续建工程的已付款，从续建工程款中扣除？ 这个案子给出答案：不能。两笔款项对应两个不同的合同关系，不能混在一起算。 案情回溯 2014年12月，某建筑公司与某街道办事处签订《建设工程施工合同》，承建某文化演艺中心遮雨棚改造工程。某建筑公司随后将工程转包给施工人甲、乙实际施工。2015年1月，遮
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瀛楚律师评析案例 | 第7期：皮玉亮律师——租客闭店失联、欠租百万，房东起诉维权获支持，但迟延履行金与赔偿金不可兼得
【瀛楚律师专栏】本期评析律师：瀛楚律所皮玉亮律师 争议背景 租客承租四千余平方米房屋用于经营，欠租后关门停业、人去楼空。房东此前起诉追讨欠租虽胜诉，却因对方无财产可供执行而“终本”。新一轮租金再次拖欠，房东再次起诉要求解除合同、支付租金、赔偿损失并支付迟延履行金——法院如何认定？ 本案提示：租客闭店失联构成以行为表明不履行主要债务，房东有权解除合同；但合同约定的“一次性最终全部赔偿”条款会排除迟延履行金的并行主张。 案情回溯 2019
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瀛楚律师评析案例 | 第6期：董继飞律师——挂靠公司用假章签了合同，总包方要不要认账？法院：构成表见代理就认
【瀛楚律师专栏】本期评析律师：瀛楚律所董继飞律师 争议背景 包工头挂靠了大建筑公司，拿非备案印章跟你签了分包合同。你干了活拿不到钱，找总包方要说法，对方两手一摊：用的是假章，跟我们没关系——你怎么办？ 某中级法院2021年再审审结的一个案子，把这个问题理清楚了：非备案印章签的合同，不一定就无效。相对人善意无过失且有代理权外观表象的，构成表见代理，总包方照单全收。 案情回溯 某建筑公司承包了一个酒店工程项目。施工过程中，建筑公司先是放任某实业公司以建筑公司分公司的名义进场施工，还与建
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瀛楚律师专栏丨第5期：杨小珍律师以案说法：离婚协议约定房产归女方，为何仍被法院强制执行？
【瀛楚律师专栏】本期律师：瀛楚律所杨小珍律师 在离婚纠纷中，夫妻双方常通过离婚协议对共同财产进行分割。然而，当一方在外负有债务，且该债务进入强制执行程序时，离婚协议中关于房产归属的约定，能否对抗法院的查封和拍卖？法官学院的一起典型的“离婚后财产纠纷”案件给出了明确答案。 今天，武汉离婚律师杨小珍结合该案例，为您解读法院在处理“被执行房屋的离婚后财产所有权认定”时的裁判要旨与法官说法。 一、案情回顾：离婚协议约定房产归女方，却被法院查封 2020年9月26日，张某与焦某登记离婚。双方在《离婚协议书》中约定：位于北京市通州区某
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瀛楚律师评析案例 | 第4期：余小武律师——注销公司逃债、另设关联公司经营，法院：人格混同+违法清算，股东及关联公司承担连带责任
【瀛楚律师专栏】本期评析律师：瀛楚律所余小武律师 争议背景 债务人公司受让债权后未支付转让款，却在欠债期间另设关联公司，以同一场所、同一财产继续经营，随后将原公司注销。公司注销了，债务就一笔勾销了吗？关联公司使用同一场地、同一设备经营，是否要对原公司债务负责？清算组在报纸上发了公告，算不算尽到了通知义务？ 案情回溯 林某将租赁合同及办公设备、库存产品一并转让给丙某公司。其后，李某与甲某公司作为股东，于2022年8月另行设立乙某公司，乙某公司使用丙某公司同一办公场所及办公用品经营。2022年11月7日，债权转让通知送达至该经营场所，
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瀛楚律师评析案例 | 第3期：酒后上门起口角，追出楼外继续打——法院：这不是正当防卫，是故意伤害
【瀛楚律师专栏】本期评析律师：瀛楚律所张鹏律师 争议背景 “是他先动的手，我还手就是正当防卫”——这句话在刑事辩护中经常听到。不少人觉得，只要对方先有动作，自己怎么还击都算“防卫”。 果真如此吗？ 一起入选人民法院案例库的判例给出了明确答案：双方因口角升级为互殴，事后追出楼外继续击打对方，不构成正当防卫，构成故意伤害罪。 案情回溯 2015年，蒋某鸿购买某置业公司20套商品房经营宾馆，因未付清全部购房款，双方产生经济纠纷。
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瀛楚律师评析案例 | 第2期：担保人出具担保函后反悔，法院：担保函独立生效，框架协议条件不满足不免责
【瀛楚律师专栏】本期评析律师：瀛楚律所谢安宁律师 争议背景 融资担保公司与银行签订合作框架协议，约定担保公司进行合规性审查后逐笔出具担保函。担保公司出具《担保函》后，借款人逾期未还。担保公司以“贷款实为借新还旧”“借款人已有抵押物不符合担保条件”“银行未按约定进行受托支付”等为由拒绝担责。保证人出具担保函后，能否以框架协议中的合规条件未满足为由免责？ 案情回溯 甲融资担保公司与乙银行签订《“双保”助力融资担保业务合作
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瀛楚律师评析案例 | 第1期：买矿先签“阴阳”两份协议，出了事哪份算数？
【瀛楚律师专栏】本期评析律师：瀛楚律所易涛律师 争议背景 矿业股权并购里，常见一种做法：工商变更用一份简版《股权转让协议》，真正的交易细节另签一份《补充协议》。补什么？矿产资源按吨计价、保证金归属、遗留问题处理、付款节奏、违约责任——真正值钱的条款全在补充协议里。 交易顺利时，这叫“灵活安排”。一旦出了纠纷，卖方拿补充协议追款，买方说补充协议是“把公司财产分给股东个人”，无效。到底哪份算数？补充协议里那些按吨计价、保证金归股东的约定，法院认不认？ 案情回溯
